Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.83

Boligområde ved Holbæk Have

Holbæk Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. februar 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

GodthaabsvejEgenBøgenHasselenLindenBirkenFyrrenDelområde 1ADelområde 1ADelområde 1BDelområde 2BF1BF2BF3BF4BF4BF5BF6BF7
Peg på et delområde

Godthåbsvej, Hegnet, Diget, Bakken og Højen - Et bevaringsværdigt havebolig-kvarter

grænser op til denne plan

Holbæk Have etape II

grænser op til denne plan

Holbæk stadionområde

grænser op til denne plan

Tillæg til Lokalplan 3.83 Holbæk Have

grænser op til denne plan

Fruens vænge

5 m herfra

Østre Kirkegård

9 m herfra

Centralsygehuset i Holbæk

68 m herfra

Vejanlæg som følge af DSB's sporudvidelse Holbæk - Vipperød

95 m herfra

Delområde 1A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt BF1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt BF2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt BF3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt BF4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt BF5

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt BF6

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt BF7

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 398 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
4,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1A

8298 m²

Delområde 1A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Fællesanlæg: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 1B

1728 m²

Delområde 1B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Fællesanlæg: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 2

3,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m
  • · Boligområde: op til 6 etager, højde op til 22 m

Byggefelt BF1

3671 m²

Byggefelt BF1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt BF2

3331 m²

Byggefelt BF2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt BF3

1165 m²

Byggefelt BF3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt BF4

1862 m²

Byggefelt BF4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt BF5

3955 m²

Byggefelt BF5 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt BF6

3107 m²

Byggefelt BF6 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt BF7

3346 m²

Byggefelt BF7 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Forløb

  1. 28. oktober 2020Forslag offentliggjort
  2. 5. november 2020Høring startede
  3. 4. januar 2021Høringsfrist
  4. 24. februar 2021Vedtaget
  5. 12. marts 2021Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.