Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.91

Tillæg til Lokalplan 3.83 Holbæk Have

Holbæk Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. januar 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−
GodthaabsvejEgenHøjenAhornenAskenGranenBirkenFyrren1BF9BF10
Peg på et delområde

Boligområde ved Holbæk Have

grænser op til denne plan

Holbæk Have etape II

grænser op til denne plan

Fruens vænge

9 m herfra

Østre Kirkegård

14 m herfra

Godthåbsvej, Hegnet, Diget, Bakken og Højen - Et bevaringsværdigt havebolig-kvarter

36 m herfra

Holbæk stadionområde

109 m herfra

Centralsygehuset i Holbæk

202 m herfra

Kasernen - område til offentlige formål, liberalt erhverv og bolig

293 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Byggefelt BF9vejledende

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt BF10vejledende

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 459 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 19 m

Byggefelt BF9

4655 m²

Byggefelt BF9 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt BF10

4935 m²

Byggefelt BF10 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 16. december 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 16. december 2022 — Høring startede
  3. 20. januar 2023 — Høringsfrist
  4. 23. januar 2023 — Vedtaget
  5. 3. februar 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. februar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.