Vedtaget og gældendePlan nr. 5.1

For Kvanløse by

Holbæk Kommune · 14 Regstrup/Nr. Jernløse

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. februar 2001 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Holbæk har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Holbæk har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Holbæk har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+−

KalundborgmotorvejenMøllevejHavremarkenSdr JernløsevejÅdalenB3B1E4E2E5B4

Peg på et delområde

Ringstedvej 196 - Golfbane for pay and play, Kvanløse

grænser op til denne plan

For et område i Kvanløse by

grænser op til denne plan

Nye boliger i Kvanløse - beliggende vest for Ringstedvej

grænser op til denne plan

Maglesø Efterskole, Ringstedvej/Havremarken, Kvanløse

384 m herfra

For hele Sdr. Jernløse by

632 m herfra

For et område i Sdr. Jernløse by

1097 m herfra

Tidligere Sdr. Jernløse plejehjem beliggende Gl. Skovvej 130

1151 m herfra

For et område ved Regstrup Å i Sdr. Jernløse

1198 m herfra

Delområde B3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde E5

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 33,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B3

8,6 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde C

6910 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B2

1823 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D2

3619 m²

Delområde D2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B1

2 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E3

5207 m²

Delområde E3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E4

2,5 ha

Delområde E4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E1

1,2 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D1

1984 m²

Delområde D1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 20, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E2

1,6 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde E5

12 ha

Delområde E5 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B4

3,7 ha

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Forløb

8. november 2000 — Forslag offentliggjort
28. november 2000 — Høring startede
24. januar 2001 — Høringsfrist
14. februar 2001 — Vedtaget
14. februar 2001 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.