Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 163Byzone

Lokalplan 163 - Torsted vest

Horsens Kommune · Torsted

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. februar 2000 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Horsens har udpeget ca. 17 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Horsens har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Horsens har udpeget ca. 11 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Horsens har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
AAAAAABBCDFE
Peg på et delområde

Lokalplan nr. 38 -Bolig og centerområde ved Thorsgårdsvej

grænser op til denne plan

Lokalplan 215 - Boligområde ved Østerhåb

grænser op til denne plan

Skilte og facaderegulering

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Horsens Syd

10 m herfra

Solceller. Tillæg til Lokalplan 2015-6, Erhvervsområde Horsens Syd

10 m herfra

Byplanvedtægt nr 16.1- Torstedalle, Thorsvej

16 m herfra

Byplanvedtægt 13.1- Siriusvej

38 m herfra

403, Lokalcenter, Torstedallé, Torsted, Horsens

40 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde F

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde E

  • · Anvendelse: rekreativt område
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 56,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
56,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

22,9 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde B

3,5 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde C

1,8 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde D

3,8 ha

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde F

9,1 ha

Delområde F er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde E

15,4 ha

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 28. september 1999 — Forslag offentliggjort
  2. 28. september 1999 — Høring startede
  3. 23. november 1999 — Høringsfrist
  4. 22. februar 2000 — Vedtaget
  5. 22. februar 2000 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.