Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2016-3Byzone

Boliger, Tyrstedhøj, etape III

Horsens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2016 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Horsens har udpeget ca. 86 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Horsens har udpeget ca. 83 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Horsens har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Horsens har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
KlokkedalsvejBjerrevejÆrenprisNordrevejKirkevej12334
Peg på et delområde

Lokalplan 173 - Boligområde ved Højvangen

grænser op til denne plan

Boliger ved Kirkevej, Tyrsted

grænser op til denne plan

Ringvej Syd og klimatilpasning af midtbyen

grænser op til denne plan

Boliger, Tyrsted Høj, Horsens

grænser op til denne plan

Boliger, Hyrdetasken, Horsens

grænser op til denne plan

Boliger, Nordrevej 19B og 21, Tyrsted, Horsens

306 m herfra

Boliger, Nordrevej 19, Horsens

314 m herfra

Skilte og facaderegulering

464 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
15,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,7 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 7,5 m

Delområde 2

2,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

5,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

6 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Forløb

  1. 23. februar 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 2. marts 2016 — Høring startede
  3. 27. april 2016 — Høringsfrist
  4. 21. juni 2016 — Vedtaget
  5. 28. juni 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.