Vedtaget og gældendePlan nr. 2017-05Byzone

Blandede Byformål, Sundvej, Horsens

Horsens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. februar 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Horsens har udpeget ca. 52 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Horsens har udpeget ca. 19 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Sundvej1234

Peg på et delområde

Skilte og facaderegulering

grænser op til denne plan

Dagligvarebutik, Sundvej, Horsens

172 m herfra

Offentlig formål og erhverv, Chr. M. Østergårds Vej, Horsens

237 m herfra

Offentlige formål, Chr M Østergaards Vej, Horsens

237 m herfra

Lokalplan nr. 59 - Boliger ved Langmarksvej, Nørrebakken

271 m herfra

Boliger og offentlig formål, Sundvej, Horsens

305 m herfra

Horsens Regionshospital

355 m herfra

Lokalplan 139 - Bolig- og offentligområde

387 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde 4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 405 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 3,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8833 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2

5136 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 0 % af det enkelte jordstykke

Delområde 3

2515 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Delområde 4

1,7 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af det enkelte jordstykke

Forløb

24. oktober 2017 — Forslag offentliggjort
31. oktober 2017 — Høring startede
5. december 2017 — Høringsfrist
26. februar 2018 — Vedtaget
6. marts 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. juli 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.