Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 331Byzone

Særligt pladskrævende varer, Vejlevej, Horsens

Horsens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Horsens har udpeget ca. 62 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Horsens har udpeget ca. 35 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Horsens har udpeget ca. 4 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
Ringvej SydVejlevejVenusvejVestvejenAprilvejMajalleDelområde 1Delområde 21Byggefelt 2
Peg på et delområde

Erhverv, Erhvervsbyvej, Horsens

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 9-2007 -Boliger, Ørnstrupvej

grænser op til denne plan

Boliger, Overmarksvej, Horsens

grænser op til denne plan

Skilte og facaderegulering

grænser op til denne plan

Solceller. Tillæg til Lokalplan 2015-6, Erhvervsområde Horsens Syd

27 m herfra

Erhvervsområde Horsens Syd

27 m herfra

Lokalplan nr. 35 - Boligområde mellem Septembervej og Torsted Bæk

303 m herfra

Lokalplan 152 - Boligområde, Augustvænget

350 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 9 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 9 m

Delområde 2

1,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8 m

Byggefelt 1

1,1 ha

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt 2

3671 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

Forløb

  1. 17. juni 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 3. juli 2019 — Høring startede
  3. 28. august 2019 — Høringsfrist
  4. 28. oktober 2019 — Vedtaget
  5. 31. oktober 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. oktober 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.