Vedtaget og gældendePlan nr. 380

Erhvervsområde, Fuglevangsvej, Horsens

Horsens Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. oktober 2024 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Horsens har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Horsens har udpeget ca. 15 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Horsens har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Horsens har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

RingvejenÅbjergskovvejHattingvejLovbyvej23145678

Peg på et delområde

Skilte og facaderegulering

grænser op til denne plan

Lokalplan nr.86 køreteknisk anlæg og vandværk

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr 16.1- Torstedalle, Thorsvej

17 m herfra

Lokalplan nr. 74.1 - Bygholm Park

58 m herfra

Lokalplan nr. 47 - Bygholm Park hotel

279 m herfra

Lokalplan 163 - Torsted vest

363 m herfra

Tillæg til partiel byplanvedtægt for Torsvang

377 m herfra

Lokalpan 244 - Boligbebyggelse ved Vejlevej/Nygårdsvej

385 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde 3

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 4

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde 5

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde 6

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 7

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 8

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 71,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 71,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

22 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 3

4,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 60
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 60

Delområde 1

6,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom
· Industri: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 60

Delområde 4

10,1 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom
· Industri: bebyggelsesprocent op til 60
· Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 60

Delområde 5

2,5 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 65 % af den enkelte ejendom

Delområde 6

6,7 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Delområde 7

11,9 ha

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde 8

8,3 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 55, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

30. april 2024 — Forslag offentliggjort
2. maj 2024 — Høring startede
4. juli 2024 — Høringsfrist
29. oktober 2024 — Vedtaget
31. oktober 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.