Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Ø-90Byzone

Lokalplan for et område til nye boliger, Storegade i Østbirk

Horsens Kommune · Østbirk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. september 2004 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Horsens har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Horsens har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som støjbelastet areal

Horsens har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
KirkegadeStoregade&1
Peg på et delområde

Lokalplan for et centerområde i Østbirk

35 m herfra

Lokalplan for et område til nye boliger, Storegade i Østbirk

64 m herfra

Lokalplan for et område til offentlige formål i den sydlige del af Østbirk

82 m herfra

Lokalplan for et erhvervsområde i Østbirk

131 m herfra

Lokalplan for et område til blandet bolig- og erhvervsformål i Østbirk

165 m herfra

Lokalplan for et område til butiksformål m.m. i Østbirk

209 m herfra

Boliger, Torpvej, Østbirk

224 m herfra

Lokalplan for et område til boligformål i den sydlige del af Østbrik

235 m herfra

Delområde &1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3221 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 95 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &1

3221 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 4. maj 2004 — Forslag offentliggjort
  2. 4. maj 2004 — Høring startede
  3. 29. juni 2004 — Høringsfrist
  4. 14. september 2004 — Vedtaget
  5. 14. september 2004 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.