Vedtaget og gældendePlan nr. 147

for etageboliger og butikker ved Kløverprisvej og Hvidovrevej

Hvidovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Hvidovre har udpeget ca. 28 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som støjbelastet areal

Hvidovre har udpeget ca. 16 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

HædersdalvejKløverprisvejVojensvejEgneborgvejDelområde 1Delområde 2ABCDFHIJL1L2L3

Peg på et delområde

Område ved Avedøre Havnevej, Præstemosen og jernbanen

grænser op til denne plan

Område langs Hvidovrevej

grænser op til denne plan

Lokalplan for facader og skiltning langs Hvidovrevej og område

grænser op til denne plan

Lokalcenter på Hvidovrevej 94-110A og Kløverprisvej 3-3A

16 m herfra

Område ved Nordkærvej, Hvidovrevej og Holmelundsvej

22 m herfra

Hvidovre Stationscenter

23 m herfra

for center- og boligformål på Hvidovrevej 59A-83A, Landlystvej 44-46A og Holmelundsvej 2A

43 m herfra

Områder ved Hvidovrevej

50 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 15 etager
· Maksimal bygningshøjde 50 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt G

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt H

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt I

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt J

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt K

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt L1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt L2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt L3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 441 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 170 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8110 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

2449 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

451 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B

507 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt C

420 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt D

339 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 15 etager
· Maksimal bygningshøjde 50 m

Byggefelt E

168 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt F

450 m²

Byggefelt F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 27 m

Byggefelt G

173 m²

Byggefelt G er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt H

432 m²

Byggefelt H er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt I

315 m²

Byggefelt I er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt J

297 m²

Byggefelt J er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt K

105 m²

Byggefelt K er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt L1

622 m²

Byggefelt L1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt L2

792 m²

Byggefelt L2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt L3

1109 m²

Byggefelt L3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4 m

Forløb

26. januar 2021 — Forslag offentliggjort
1. februar 2021 — Høring startede
29. marts 2021 — Høringsfrist
22. juni 2021 — Vedtaget
30. juni 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.