Vedtaget og gældendePlan nr. 345Byzone

For et område ved Gammel Køge Landevej og Catherine Boothsvej

Hvidovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 2025 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Hvidovre har udpeget ca. 44 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Hvidovre har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

William BoothsvejHellbergsvejGammel Køge LandevejBeringgårdsvejBjergagervejDansvejPapegøjestienDelområde 2ADelområde 1Delområde 1Delområde 2BDelområde 2CDelområde 2DDelområde 2EByggefelt

Peg på et delområde

for et boligområde mellem Hvidovrevej, Brostykkevej og Gammel Køge Landevej

grænser op til denne plan

Område ved Brostykkevej, Gl. Køge Landevej, Idrætsvej og Hvidovrevej

grænser op til denne plan

Gl. Køge Landevej 280

grænser op til denne plan

Område omkring "Beringgård"

29 m herfra

Beringparken

29 m herfra

for den nordlige del af Strandmarkskvarteret

127 m herfra

Areal ved Hvidovregårds Allé, Bjergagervej og Hjørnagervej

166 m herfra

Bolig- og butiksbebyggelse på Gl. Køge Landevej 256-260

169 m herfra

Delområde 2A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 2C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 2D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde 2E

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 581 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2A

2328 m²

Delområde 2A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

3147 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2B

2203 m²

Delområde 2B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde 2C

1394 m²

Delområde 2C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde 2D

1078 m²

Delområde 2D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde 2E

550 m²

Delområde 2E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

401 m²

Byggefelt er bindende.

Forløb

29. oktober 2024 — Forslag offentliggjort
5. november 2024 — Høring startede
3. december 2024 — Høringsfrist
25. marts 2025 — Vedtaget
4. april 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.