Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.20Byzone

For et område til erhvervsformål beliggende ved Fællesvej i Nørre-Snede

Ikast-Brande Kommune · Fællesvej, Nørre-Snede

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. juni 1986 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Ikast-Brande har udpeget ca. 1 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Ikast-Brande har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „beskyttet_natur“ og „bevaringsværdige_egekrat“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Ikast-Brande har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+
VejlevejOmfartsvejenViborgvejBrandevejGrættrupvejI2
Peg på et delområde

For et område beliggende ved Lindbjergallé i Nørre-Snede

grænser op til denne plan

For et område til erhvervsformål med tilhørende boliger beliggende ved Industrivej i Nørre-Snede

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Brandevej og Fællesvej i Nr. Snede

grænser op til denne plan

For et område til boligformål beliggende i den sydvestlige bydel i Nørre-Snede

13 m herfra

For et område til boligformål beliggende ved Rørbækvej i Nørre-Snede

23 m herfra

For et boligområde beliggende ved Lindbjerg Allé i Nørre-Snede's vestlige bydel

125 m herfra

For et boligområde beliggende langs Kløvervej i den nordvestlige bydel i Nørre-Snede

220 m herfra

For en del af ejendommen "Storegården" i Nørre-Snede by

245 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 41 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
50 %
af området som helhed
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
41 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

30,8 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Delområde 2

10,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 25. marts 1986 — Forslag offentliggjort
  2. 25. marts 1986 — Høring startede
  3. 20. maj 1986 — Høringsfrist
  4. 24. juni 1986 — Vedtaget
  5. 30. juli 1986 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.