Vedtaget og gældendePlan nr. 284Byzone

Dagligvarebutik, Østre Alle, Brande

Ikast-Brande Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. maj 2012 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Hvor planen ligger

+−

Østre AlléLærkevej132

Peg på et delområde

Centerområde, Østre Allé, Brande

grænser op til denne plan

Boligområde vest for Dørslundvej/nord for Gl. Arvadvej (Tinghøjvej)

55 m herfra

Erhverv, Industrivej, Brande

82 m herfra

Lokalplan for boligområde ved Elme Allé og N.I. Fjords Allé i Brande

99 m herfra

BOLIGER, ØSTREALLÉ, BRANDE

151 m herfra

Midtbyområde med boliger og kulturelle faciliteter

177 m herfra

For et boligområde ved Dørslundvej (Tingskoven), Brande

207 m herfra

Blandet bolige og erhverv, Stationsvej, Ikast

221 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4679 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 114 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3805 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage

Delområde 3

661 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Tankstation: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde 2

213 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

1595 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

380 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

30. januar 2012 — Forslag offentliggjort
8. februar 2012 — Høring startede
4. april 2012 — Høringsfrist
21. maj 2012 — Vedtaget
30. maj 2012 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.