Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 344

Blandet boliger og erhverv, Stationsområdet, Ikast

Ikast-Brande Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2017 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget ca. 23 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
Ved BanenLæsøgade
Peg på et delområde

For erhvervsområdet mellem Nygade, Frisenborg Allé, jernbanen og Nordlysvej

grænser op til denne plan

Midtbyplan Ikast

grænser op til denne plan

Boliger, Toftevænget, Ikast

9 m herfra

Teknisk anlæg, Vandværk, Nygade, Ikast

10 m herfra

For en tidligere tekstilvirksomhed "Bellevue", på Nygade i Ikast midtby

12 m herfra

Område til offentlige og kulturelle formål ved Bakkehuset i Ikast

34 m herfra

For et boligområde ved "Leoparden" i Ikast by

34 m herfra

Karreen Strøget - Jens Holdgaardsvej - Nørregade - Mindegade, Ikast

38 m herfra

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde V

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: rekreativt område
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

2562 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde I

1,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 150 % af den enkelte grund

Delområde V

1961 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde II

2013 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

8374 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 9. oktober 2017Forslag offentliggjort
  2. 18. oktober 2017Høring startede
  3. 15. november 2017Høringsfrist
  4. 18. december 2017Vedtaget
  5. 10. januar 2018Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 19. juni 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.