Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 365

Aflastningsområde, Kåremagervej, Brande

Ikast-Brande Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. marts 2019 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget ca. 87 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ikast-Brande har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „beskyttet_natur“ og „habitatområder,bevaringsværdige_egekrat,beskyttede_vandløb,beskyttet_natur“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
1234ABCD
Peg på et delområde

Erhverv nordøst for Brande Omfartsvej, Brande

grænser op til denne plan

Erhvervsområde mellem Dørslundvej og Ejstrupholmvej

52 m herfra

Erhvervsområde Nord ved Myl. Erichsensvej, Brande

54 m herfra

Erhverv, Industrivej, Brande

267 m herfra

For et boligområde i Brande by

376 m herfra

For et boligområde ved Skovbrynet

471 m herfra

For et boligområde ved Dørslundvej (Tingskoven), Brande

639 m herfra

For et erhvervsområde ved Mylius Erichsensvej

679 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

  • · Maksimal bygningshøjde 320 m

Byggefelt B

  • · Maksimal bygningshøjde 75 m

Byggefelt C

  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt D

  • · Maksimal bygningshøjde 50 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 63,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
63,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

40,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 200 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

7,3 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

8247 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 4

14,3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A

7833 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 320 m

Byggefelt B

2,4 ha

Byggefelt B er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 75 m

Byggefelt C

3,9 ha

Byggefelt C er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Byggefelt D

7,4 ha

Byggefelt D er bindende.

  • · Maksimal bygningshøjde 50 m

Forløb

  1. 10. september 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 19. september 2018 — Høring startede
  3. 28. november 2018 — Høringsfrist
  4. 11. marts 2019 — Vedtaget
  5. 20. marts 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.