Vedtaget og gældendePlan nr. 84 (Brande)Byzone

Erhvervsområde Nord ved Myl. Erichsensvej, Brande

Ikast-Brande Kommune · Nord ved Myl. Erichsensvej, Brande

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. januar 2003 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget ca. 95 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Ikast-Brande har udpeget ca. 11 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ikast-Brande har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „habitatområder,bevaringsværdige_egekrat,beskyttede_vandløb,beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

HolstebromotorvejenSøvejBorupvejDørslundvejECDFBA

Peg på et delområde

For et erhvervsområde ved Mylius Erichsensvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde Nord i Brande

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Dørslundvej (Tingskoven), Brande

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Mylius Erichsensvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde mellem Dørslundvej og Ejstrupholmvej

grænser op til denne plan

Vindmølle mellem Borupvej og omfartsvejen

grænser op til denne plan

Erhverv, Industrivej, Brande

12 m herfra

Erhverv nordøst for Brande Omfartsvej, Brande

38 m herfra

Delområde E

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde D

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde F

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 55 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 55 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E

12,9 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

11,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 16 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 16 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 16 m

Delområde D

7,5 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: op til 3 etager, højde op til 12 m

Delområde F

2960 m²

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

9 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 16 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 16 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 16 m
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 16 m

Delområde A

14,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 12 m

Forløb

9. oktober 2002 — Forslag offentliggjort
9. oktober 2002 — Høring startede
4. december 2002 — Høringsfrist
13. januar 2003 — Vedtaget
13. januar 2003 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. november 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.