Vedtaget og gældendePlan nr. 369

Boliger og rekreativt område, Kokhøj og Rughøj, Ikast

Ikast-Brande Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 4. februar 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ikast-Brande har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Ikast-Brande har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Ikast-Brande har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

HerningmotorvejenKokhøjGrødde HuseRughøj1234

Peg på et delområde

Boliger, Grøddevej, Ikast

grænser op til denne plan

Boliger, Grødde Huse, Ikast

grænser op til denne plan

Erhverv, Europavej, Ikast

7 m herfra

Boliger, Remmevej syd, Ikast

10 m herfra

Golfbane, Remmevej, Ikast

12 m herfra

Rekreativt område, golfbane, Ikast

41 m herfra

Boligområde nord for Grøddevej, Ikast

165 m herfra

Boligområde, Michael Anchersv., Ikast

294 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 6 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 29,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 951 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 29,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

6,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 3

3,5 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

12,1 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Forløb

8. oktober 2018 — Forslag offentliggjort
17. oktober 2018 — Høring startede
12. december 2018 — Høringsfrist
4. februar 2019 — Vedtaget
20. februar 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.