Vedtaget og gældendePlan nr. 74 (Brande)Byzone

Erhvervsområde ved Skerrisvej, Brande

Ikast-Brande Kommune · Skerrisvej, Brande

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. oktober 2001 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ikast-Brande har udpeget ca. 29 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „beskyttet_natur“ og „habitatområder,bevaringsværdige_egekrat,beskyttede_vandløb,beskyttet_natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Ikast-Brande har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

SkerrisvejHyvildvejMånevejAC

Peg på et delområde

For et område med eksisterende boliger og et område med fiskesø og motelhytter ved Skerrisvej

grænser op til denne plan

Boliger, Christiansminde (Enkehøj), Brande

17 m herfra

Rekreativt område, Christiansminde, Brande

32 m herfra

Erhverv, Jyllandsvej, Brande

38 m herfra

Boliger, Engtoften og Vejlevej, Brande

235 m herfra

For et boligområde til åben og lav bebyggelse ved Bøgevænget i Brande

276 m herfra

Boligområde ved Pilevænget og Vejlevej, Brande

383 m herfra

For et boligområde ved Vejlevej

498 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 23,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

13,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m

Delområde C

10,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 10 m

Forløb

13. juni 2001 — Forslag offentliggjort
13. juni 2001 — Høring startede
8. august 2001 — Høringsfrist
8. oktober 2001 — Vedtaget
8. oktober 2001 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.