Vedtaget og gældendePlan nr. 1.32Byzone

Strandområdet

Ishøj Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. marts 2001 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Greve har udpeget ca. 78 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Ishøj har udpeget ca. 17 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Ishøj har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Planloven: § 11a, pkt. 14. "Beliggenheden af naturområder med særlige naturbeskyttelsesinteresser."“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Ishøj har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

RosenvangenACCCB

Peg på et delområde

Boligbebyggelse Jægerbuen og Jægergården

grænser op til denne plan

Ådalens Privatskole

grænser op til denne plan

Grønt område ved Pileskoven

grænser op til denne plan

Strandparken

grænser op til denne plan

Tillæg nr. 2 til Lokalplan nr. 12.50 for strandvejsområdet

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 54

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 12.50 - Strandvejsområdet i Hundige, Greve, Mosede og Karlslunde

grænser op til denne plan

Dagligvarebutik og lettere erhverv

grænser op til denne plan

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 63,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 63,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

56,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30
· Åben-lav boligbebyggelse: højde op til 8,5 m

Delområde C

1,8 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde B

4,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35
· Åben-lav boligbebyggelse: højde op til 8,5 m

Forløb

6. marts 2001 — Forslag offentliggjort
6. marts 2001 — Høring startede
6. marts 2001 — Høringsfrist
6. marts 2001 — Vedtaget
28. marts 2001 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. august 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.