Vedtaget og gældendePlan nr. 12.50

Lokalplan nr. 12.50 - Strandvejsområdet i Hundige, Greve, Mosede og Karlslunde

Greve Kommune · Greve

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. oktober 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Greve har udpeget ca. 49 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Greve har udpeget ca. 17 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Planloven: § 11a, pkt. 14. "Beliggenheden af naturområder med særlige naturbeskyttelsesinteresser."“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Greve har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Greve har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Greve har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplantillæg nr. 3 - 2. temarevision om 'Rig natur og vedvarende energi'.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Ishøj har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

AAAAAAA1A1C

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 12.07 for Greve strandby øst

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 12.07 C for tilbygninger til Holmeagerskolen

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 11.14 for 3 tæt - lav boligområder Hundige NØ

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 11.14 C for et tæt/lavt boligområde i Hundige Nord Øst

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 12.03 for Mosede inddæmning

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 11.20 for Hundige Center Øst Boligbebyggelse

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt nr. 11

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 12.11 for udvidelse af Mosede Havn

grænser op til denne plan

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A2

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 3,8 m

Delområde A4

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A5

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 10,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Delområde A3

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 45, højde op til 10,5 m

Delområde D

· Anvendelse: rekreativt område

2 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 310,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 8,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 310,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

202,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A1

63,8 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Lokalcenter: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A2

2867 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 3,8 m

Delområde A4

1082 m²

Delområde A4 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 45, højde op til 8,5 m

Delområde A5

2,3 ha

Delområde A5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

6,5 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 10,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 10,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 10,5 m
· Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 10,5 m
· Lokalcenter: bebyggelsesprocent op til 45, op til 1,5 etager, højde op til 10,5 m

Delområde B1

1 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 10,5 m
· Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 10,5 m
· Lokalcenter: bebyggelsesprocent op til 60, op til 3 etager, højde op til 10,5 m

Delområde A3

8315 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: sommerhusområde
· Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 3,5 m

Delområde C

21,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 45, højde op til 10,5 m

Delområde D

12 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

29. april 2020 — Forslag offentliggjort
7. maj 2020 — Høring startede
2. juli 2020 — Høringsfrist
5. oktober 2020 — Vedtaget
21. oktober 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.