Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.67Byzone

ARKEN - Kunstens Ø

Ishøj Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. december 2013 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ishøj har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Ishøj har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Ishøj har udpeget ca. 86 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Ishøj har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Planloven: § 11a, pkt. 14. "Beliggenheden af naturområder med særlige naturbeskyttelsesinteresser."“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Ishøj har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: erosion

Ishøj har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
HjelmestienNældestienSkovvejI.aI.dI.cIV.cIIIII.dIV.aIII.aIII.bI.bArken
Peg på et delområde

Ishøj Havn

grænser op til denne plan

Strandparken

grænser op til denne plan

Campingplads på Ishøj Havn

121 m herfra

Helårsbeboelse på vandareal i Ishøj Havn

282 m herfra

Havn og Strand

335 m herfra

Boldfælleden ved stranden

390 m herfra

Vandrerhjem/campingplads

420 m herfra

Strandområdet

686 m herfra

Delområde I.g

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde I.a

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde III.c

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde I.d

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I.c

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IV.c

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IV.b

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde II

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde III.d

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IV.a

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde III.a

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I.e

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde III.b

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde I.f

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I.b

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt Arkenvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
17 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I.g

1215 m²

Delområde I.g er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I.a

9939 m²

Delområde I.a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III.c

2073 m²

Delområde III.c er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I.d

1,4 ha

Delområde I.d er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I.c

5762 m²

Delområde I.c er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Parkeringsanlæg: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IV.c

4278 m²

Delområde IV.c er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IV.b

541 m²

Delområde IV.b er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde II

3,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde III.d

4 ha

Delområde III.d er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde IV.a

2,2 ha

Delområde IV.a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde III.a

2,3 ha

Delområde III.a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I.e

838 m²

Delområde I.e er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III.b

1,1 ha

Delområde III.b er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I.f

582 m²

Delområde I.f er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde I.b

3893 m²

Delområde I.b er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt Arken

9270 m²

Byggefelt Arken er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 24. juni 2013 — Forslag offentliggjort
  2. 28. juni 2013 — Høring startede
  3. 23. august 2013 — Høringsfrist
  4. 3. december 2013 — Vedtaget
  5. 10. januar 2014 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.