Vedtaget og gældendePlan nr. 19-001Byzone

Centerområde, Blokhus

Jammerbugt Kommune · Hune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2010 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Jammerbugt har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Jammerbugt har udpeget ca. 5 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Rødhus, Lunen og Sandmosen III“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Jammerbugt har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

HøkervejTorvetKrogenC3O1O1B1C2C1

Peg på et delområde

Centerområde, Blokhus

grænser op til denne plan

Centerområde, Strandvejen, Hune

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 1 med tillæg - Kystområdet Blokhus, Hune, Rødhus

grænser op til denne plan

Vedr. hegning i et boligområde ved Sønder I By i Blokhus

grænser op til denne plan

For 8 boliger ved Clemmi Falk Vej / Møllevej i Blokhus By

grænser op til denne plan

Boligområde ved Sønder i By

grænser op til denne plan

Sommerhusområde m.v. ved Jens Bærentsvej

grænser op til denne plan

Tillæg til Lokalplan 19-001, Delområde C1

grænser op til denne plan

Delområde C3

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde O1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde B1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde C2

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 744 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 14,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C3

2906 m²

Delområde C3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 4,5 m

Delområde O1

1,2 ha

Delområde O1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde B1

3,4 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde C2

6,9 ha

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde C1

2,4 ha

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom

Forløb

19. november 2009 — Forslag offentliggjort
24. november 2009 — Høring startede
19. januar 2010 — Høringsfrist
18. februar 2010 — Vedtaget
9. marts 2010 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. april 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.