Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Byzone“ og „Fjernbeskyttelseszone Jetsmark Kirke“. Det er kommunens egne tekster.
Jammerbugt har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Jammerbugt har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen har ikke noteret hvilken værdi der er tale om.
Planens område rører et område, som Jammerbugt har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 676 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
4
Maks. bygningshøjde
16 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
110 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Centerområde
Areal
3,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1,9 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund
Delområde II
1,3 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte grund
Forløb
9. oktober 2025 — Forslag offentliggjort
14. oktober 2025 — Høring startede
9. december 2025 — Høringsfrist
28. januar 2026 — Vedtaget
30. januar 2026 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Byggeri i op til 4 etager kan påvirke udsigt og skygge
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.