Vedtaget og gældendePlan nr. 1.19Byzone

For et areal til centerformål i Ubby

Kalundborg Kommune · Ubby

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. september 2006 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Kalundborg har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Kalundborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

−

HovedgadenTorvetBBA

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 548 for en del af Ubby Centerområde

grænser op til denne plan

Lokalplan nr.1.16 - Hovedgaden og gl. bydel

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 1.13 - Bestemmelser - For et område til boligformer ved Ubby købmandsgård

11 m herfra

Lokalplan nr. 516 for et boligområde ved Møllevej i Ubby

97 m herfra

Lokalplan nr. 1.2. - For del af Ubby, Pilevej/Birkevej

97 m herfra

Lokalplan nr. 1.14 - For et boligområde vest for Ubby Kirke, Becksvej

119 m herfra

Lokalplan nr.1.6 for et rækkehusbebyggelse i Ubby, Enggårdsvej 3A-N

180 m herfra

Lokalplan nr. 1.17 - For et nyt boligområde på Østergårds Jorder

275 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 277 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde A

1,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50

Byggefelt

2372 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt

7445 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

10. maj 2006 — Forslag offentliggjort
10. maj 2006 — Høring startede
1. juli 2006 — Høringsfrist
12. september 2006 — Vedtaget
25. oktober 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. november 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.