Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 548Byzone

Lokalplan nr. 548 for en del af Ubby Centerområde

Kalundborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. maj 2011 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Kalundborg har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Kalundborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
HovedgadenRådhusstienTorvetKrogen&2&1
Peg på et delområde

Lokalplan nr.1.16 - Hovedgaden og gl. bydel

grænser op til denne plan

For et areal til centerformål i Ubby

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 516 for et boligområde ved Møllevej i Ubby

97 m herfra

Lokalplan nr.1.6 for et rækkehusbebyggelse i Ubby, Enggårdsvej 3A-N

171 m herfra

Lokalplan nr. 1.17 - For et nyt boligområde på Østergårds Jorder

204 m herfra

Lokalplan nr. 1.13 - Bestemmelser - For et område til boligformer ved Ubby købmandsgård

218 m herfra

Lokalplan nr. 1.14 - For et boligområde vest for Ubby Kirke, Becksvej

299 m herfra

Lokalplan nr. 1.1 - For del af Ubby

317 m herfra

Delområde &2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde &1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8812 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 168 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &2

541 m²

Delområde &2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde &1

8271 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt

1034 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1265 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 2. februar 2011 — Forslag offentliggjort
  2. 2. februar 2011 — Høring startede
  3. 30. marts 2011 — Høringsfrist
  4. 25. maj 2011 — Vedtaget
  5. 29. juni 2011 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.