Vedtaget og gældendePlan nr. 2.7Byzone

Lokalplan nr. 2.7 - Boligområde syd for Rørby

Kalundborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. april 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kalundborg har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Kalundborg har udpeget ca. 1 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentielle naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

Slagelse LandevejLerenÆrtevangenSkovager&3&f&5a&3a&1&6&5&4&2&1a

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 2.4 - For et villaområde i Rørby

grænser op til denne plan

Lokalplan nr.2.2 - For et håndværkerområde i Rørby

14 m herfra

Lokalplan nr. 598 for dagligvarebutik i Rørby

368 m herfra

For et område i Rørby - Fasanstien

524 m herfra

Lokalplan nr. 4.1 - For en håndværksvirksomhed i Ugerløse

750 m herfra

Lokalplan nr. 4.2 - For Rørby renseanlæg

1182 m herfra

Lokalplan nr.4.3 - For et område i Ugerløse

1263 m herfra

Lokalplan nr. 4.4 - For et boligområde i Ugerløse

1303 m herfra

Delområde &3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde &f

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde &5a

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde &3a

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde &6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde &5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde &4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde &2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde &1a

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 8,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde &3

6317 m²

Delområde &3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde &f

3,1 ha

Delområde &f er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde &5a

5344 m²

Delområde &5a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde &3a

4059 m²

Delområde &3a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde &1

7282 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde &6

8320 m²

Delområde &6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde &5

4579 m²

Delområde &5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde &4

7353 m²

Delområde &4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde &2

5998 m²

Delområde &2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde &1a

6504 m²

Delområde &1a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Forløb

26. oktober 2005 — Forslag offentliggjort
26. oktober 2005 — Høring startede
21. december 2005 — Høringsfrist
18. april 2006 — Vedtaget
15. maj 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.