Vedtaget og gældendePlan nr. 514Byzone

for hotel, konference- og administrationscenter ved Holbækvej i Kalundborg

Kalundborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 2010 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kalundborg har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Kalundborg har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Kalundborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentielle naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

KåstrupvejStejlhøjVirkelystHolbækvejBA

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 5.2-1 - For et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 57-1 - For et erhvervsområde syd for Holbækvej (Stejlhøj)

17 m herfra

Lokalplan nr. 584 for boligområde nord for Holbækvej i Kalundborg

140 m herfra

Lokalplan nr. 57-2 - For et område syd for Holbækvej

279 m herfra

For erhvervsområde ved Hallas Allé Nord

327 m herfra

Tillæg 1 til Lokalplan nr. 55A og 6.2-1 - For Novo Nordisk A/S

520 m herfra

Lokalplan nr. 6.2-2 - For Novo Nordisk A/S

520 m herfra

Lokalplan nr. 55A - For Novo

520 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: andet
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte grund

Delområde A

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt

· Op til 9 etager
· Maksimal bygningshøjde 38 m

Byggefelt

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Andet
Areal: 4,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

1,7 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte grund

Delområde A

2,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Byggefelt

5554 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1060 m²

Byggefelt er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1712 m²

Byggefelt er bindende.

· Op til 9 etager
· Maksimal bygningshøjde 38 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

213 m²

Byggefelt er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

12. november 2009 — Forslag offentliggjort
12. november 2009 — Høring startede
7. januar 2010 — Høringsfrist
21. december 2010 — Vedtaget
12. januar 2011 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. december 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.