Vedtaget og gældendePlan nr. 571Byzone

For erhvervsområde ved Hallas Allé Nord

Kalundborg Kommune · K05 Kalundborg, Kalundborg by

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. maj 2019 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Kalundborg har udpeget ca. 76 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Kalundborg har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Kalundborg har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentielle naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−

HovvejenStejlhøjHolbækvejG1G2E1E2

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 57-1 - For et erhvervsområde syd for Holbækvej (Stejlhøj)

grænser op til denne plan

Tillæg 1 til Lokalplan nr. 55A og 6.2-1 - For Novo Nordisk A/S

20 m herfra

Lokalplan nr. 6.2-2 - For Novo Nordisk A/S

20 m herfra

Lokalplan nr. 596 for industri og lagerformål, Kalundborg Øst

45 m herfra

Lokalplan nr. 55A - For Novo

99 m herfra

for hotel, konference- og administrationscenter ved Holbækvej i Kalundborg

327 m herfra

Lokalplan nr. 6.5-2 - For Rendsborgparken

394 m herfra

Lokalplan nr. 5.2-1 - For et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej

481 m herfra

Delområde G1

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde G2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde E1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 50, op til 4 etager, højde op til 25 m

Delområde E2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 50, op til 4 etager, højde op til 16 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 21,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde G1

3,5 ha

Delområde G1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde G2

1,2 ha

Delområde G2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde E1

10,9 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 50, op til 4 etager, højde op til 25 m

Delområde E2

6,1 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 50, op til 4 etager, højde op til 16 m

Forløb

4. februar 2019 — Forslag offentliggjort
4. februar 2019 — Høring startede
1. april 2019 — Høringsfrist
28. maj 2019 — Vedtaget
19. juli 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.