Kalundborg Kommune · K03 Kalundborg, Kalundborg By
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 15. september 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Kalundborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.
Udpeget som potentielt naturområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et potentielt naturområde, som Kalundborg har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
Kommunen noterer: „Potentielle naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,9 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
4,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
2,2 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 2
3986 m²
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 3
1,5 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Byggefelt A
1542 m²
Byggefelt A er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt B
614 m²
Byggefelt B er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt C
543 m²
Byggefelt C er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt D
1606 m²
Byggefelt D er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt E
591 m²
Byggefelt E er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
26. maj 2021 — Forslag offentliggjort
9. juni 2021 — Høring startede
18. august 2021 — Høringsfrist
15. september 2021 — Vedtaget
27. oktober 2021 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.