Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 596Byzone

Lokalplan nr. 596 for industri og lagerformål, Kalundborg Øst

Kalundborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. december 2024 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Kalundborg har udpeget ca. 93 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Kalundborg har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Kalundborg har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Områder med særlige naturbeskyttelsesinteresser“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Kalundborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Potentielle naturområder“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Planens område rører et lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde, som Kalundborg har udpeget.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kalundborg Kommuneplan 2025-2036.

Hvor planen ligger

+−
HovvejenRendsborgparken1234AB
Peg på et delområde

Tillæg 1 til Lokalplan nr. 55A og 6.2-1 - For Novo Nordisk A/S

30 m herfra

Lokalplan nr. 6.2-2 - For Novo Nordisk A/S

30 m herfra

For erhvervsområde ved Hallas Allé Nord

45 m herfra

Lokalplan nr. 6.5-2 - For Rendsborgparken

158 m herfra

Lokalplan nr. 57-1 - For et erhvervsområde syd for Holbækvej (Stejlhøj)

303 m herfra

Lokalplan nr. 55A - For Novo

738 m herfra

for hotel, konference- og administrationscenter ved Holbækvej i Kalundborg

860 m herfra

Lokalplan nr. 70 - For et område ved Ubberup

920 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 4

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Bvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 874 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
23,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

3,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

17,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 3

2,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 4

6272 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A

8,3 ha

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B

9500 m²

Byggefelt B er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 28. august 2024 — Forslag offentliggjort
  2. 2. september 2024 — Høring startede
  3. 28. oktober 2024 — Høringsfrist
  4. 5. december 2024 — Vedtaget
  5. 18. december 2024 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.