Vedtaget og gældendePlan nr. 125Byzone

Lokalplan 125 - Troels Allé - Nørregade

Kerteminde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. april 1998 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Kerteminde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kerteminde har udpeget ca. 91 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

Troels AlleNørregadeIIIIIII

Peg på et delområde

Ny dagligvarebutik i Munkebo

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt 10 - Boligområde, Fjordvej Midt-Øst

grænser op til denne plan

Bevaring af Munkebo bycenter

grænser op til denne plan

Lokalplan for plejehjem og boliger Troels Alle

grænser op til denne plan

Lokalplan 122 - Skulptur

grænser op til denne plan

for et offentligt område ved Lindhøjvej

grænser op til denne plan

Lokalplan 118 - Fritidsområde i Gl. Munkebo-kvarteret

46 m herfra

Lokalplan 105 - Et område ved Strandvejen

74 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt I

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 243 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 2,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4462 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

1,4 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde III

6210 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Byggefelt I

515 m²

Byggefelt I er bindende.

· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Forløb

13. januar 1998 — Forslag offentliggjort
13. januar 1998 — Høring startede
10. marts 1998 — Høringsfrist
14. april 1998 — Vedtaget
14. april 1998 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.