Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 298

Sybergland, rekreativt naturområde ved Kerteminde

Kerteminde Kommune · Kerteminde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. marts 2018 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Kerteminde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kerteminde har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Kerteminde har udpeget ca. 95 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Kerteminde har udpeget ca. 58 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Områder med særlige naturbeskyttelsesinteresser“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Kerteminde har udpeget ca. 32 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Potentielle naturområder“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
123
Peg på et delområde

Great Northern Golf

grænser op til denne plan

Tårup Strandpark

grænser op til denne plan

Oplevelsespark, Kerteminde

grænser op til denne plan

Industriareal

grænser op til denne plan

Great Northern Spa & Hotel

31 m herfra

Område til offentligt formål Kolonihaver ved Gedskovvej og Tårupstrandvej

64 m herfra

Udvidelse af golf- og klubfaciliteter, Great Northern

223 m herfra

Udvidelse af eksisterende genbrugsstation og støjbufferzone på Tippen på Hindsholmvej i Kerteminde

226 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 76,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Anvendelse
Rekreativt område
Areal
76,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde 2

68,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

1,3 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 15. december 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 15. december 2017 — Høring startede
  3. 10. februar 2018 — Høringsfrist
  4. 22. marts 2018 — Vedtaget
  5. 27. marts 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. juni 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.