Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 300

Oplevelsespark, Kerteminde

Kerteminde Kommune · Dalby-Mesinge

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Kerteminde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kerteminde har udpeget ca. 67 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Kerteminde har udpeget ca. 45 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Kerteminde har udpeget ca. 41 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Potentielle naturområder“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
Gedskovvej1223
Peg på et delområde

Udvidelse af eksisterende genbrugsstation og støjbufferzone på Tippen på Hindsholmvej i Kerteminde

grænser op til denne plan

Sybergland, rekreativt naturområde ved Kerteminde

grænser op til denne plan

Tårup Strandpark

grænser op til denne plan

Kerteminde Camping med aktivitetscenter ved Nordstranden, Weekend Byen og offentlige grønne områder

114 m herfra

Kerteminde Sommerby

154 m herfra

Fælleskommunalt Renseanlæg ved Broløkke Strand

296 m herfra

Great Northern Golf

399 m herfra

Sortekilde - et oplevelsescenter i Kerteminde

611 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Større rekreativt område: højde op til 3 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 3 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 541 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
9,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5032 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m

Delområde 2

7,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Større rekreativt område: højde op til 3 m

Delområde 3

2,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Øvrige ferie- og fritidsformål: højde op til 3 m

Forløb

  1. 20. september 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 27. september 2018 — Høring startede
  3. 23. november 2018 — Høringsfrist
  4. 25. april 2019 — Vedtaget
  5. 3. maj 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. april 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.