Vedtaget og gældendePlan nr. 308

Daginstitution og blandet bolig- og erhvervsområde, Munkebo

Kerteminde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. september 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Kerteminde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kerteminde har udpeget ca. 75 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Kerteminde har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Områder med særlige naturbeskyttelsesinteresser“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

BycentervejHf. HøjboNymarkenSolbakkenDelområde 3Delområde 1Delområde 2Byggefelt

Peg på et delområde

Munkebo Bypark

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt 9 - Industriområde - Smedeløkken - Fiskeløkken

15 m herfra

Lokalplan 210-B Lindøboligerne i Munkebo - Lejlighederne på Rosendalen, Solbakken og Nyhøjen

15 m herfra

Lindøboligerne i Munkebo, 2-plans rækkehuse på Nyhøjen

16 m herfra

for et offentligt område ved Lindhøjvej

16 m herfra

Lindøboligerne i Munkebo

88 m herfra

Parkeringsplads ved Bycentervej i Munkebo

93 m herfra

Byplanvedtægt 2 - Skole, sportsanlæg, kirkegårdsudvidelse m.v.

127 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 5,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

4,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

1,5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

2361 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt

3643 m²

Byggefelt er bindende.

Forløb

13. august 2019 — Forslag offentliggjort
28. august 2019 — Høring startede
25. september 2019 — Høringsfrist
16. september 2020 — Vedtaget
25. september 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.