Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 345

Lindøboligerne i Munkebo, 2-plans rækkehuse på Nyhøjen

Kerteminde Kommune · 4 Munkebo

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 1. maj 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Kerteminde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kerteminde har udpeget ca. 83 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Kerteminde har udpeget ca. 14 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Kerteminde har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Områder med særlige naturbeskyttelsesinteresser“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
Nyhøjen21
Peg på et delområde

Lindøboligerne i Munkebo

grænser op til denne plan

Lokalplan 210-B Lindøboligerne i Munkebo - Lejlighederne på Rosendalen, Solbakken og Nyhøjen

grænser op til denne plan

Daginstitution og blandet bolig- og erhvervsområde, Munkebo

16 m herfra

Munkebo Bypark

84 m herfra

for et offentligt område ved Lindhøjvej

96 m herfra

Byplanvedtægt 9 - Industriområde - Smedeløkken - Fiskeløkken

102 m herfra

Bevaring af Munkebo bycenter

219 m herfra

Parkeringsplads ved Bycentervej i Munkebo

241 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 356 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

3822 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 1

3,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 8. april 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 9. april 2025 — Høring startede
  3. 30. april 2025 — Høringsfrist
  4. 1. maj 2025 — Vedtaget
  5. 5. maj 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.