Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 80Byzone

Kerteminde Bymidte

Kerteminde Kommune · Kerteminde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. september 2003 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Kerteminde har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kerteminde har udpeget ca. 98 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Kerteminde har udpeget ca. 20 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: erosion

Planens område rører et område, som Kerteminde har udpeget som muligt udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kerteminde Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−
SybergsvejSkovvej11A2345
Peg på et delområde

Renæssancehavnen - Kerteminde

grænser op til denne plan

Havnearealerne i Kerteminde

grænser op til denne plan

Området mellem Strandvejen og havnearealer

grænser op til denne plan

Lillestranden

grænser op til denne plan

Hotelformål og parkering ved Strandvejen

grænser op til denne plan

"Fjord og Bælt Center" ved Margrethes Plads

grænser op til denne plan

Boliger, fritidsformål og erhverv ved Kerteminde Marina

grænser op til denne plan

Bevarende lokalplan for Karré ved Langegade. "Magasingården"

grænser op til denne plan

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager

Delområde 1A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 5

  • · Anvendelse: erhvervsområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
10,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager

Delområde 1A

5924 m²

Delområde 1A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 2

4002 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde 3

3342 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

8026 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 5

3233 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 15. maj 2003 — Forslag offentliggjort
  2. 15. maj 2003 — Høring startede
  3. 10. juli 2003 — Høringsfrist
  4. 18. september 2003 — Vedtaget
  5. 18. september 2003 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.