Vedtaget og gældendePlan nr. 331-4

Holmen II tillæg 4

København Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2019 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

København har udpeget ca. 75 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Københavns Kommuneplan 2024 Fremtidens klimavenlige hovedstad.

Hvor planen ligger

+−

ABCDEFGH

Peg på et delområde

Holmen II

grænser op til denne plan

Holmen II tillæg 1 (Dokøen)

grænser op til denne plan

Stibroer over Inderhavnen og kanaler på Christianshavn

grænser op til denne plan

Christiansholm

grænser op til denne plan

Holmen II tilæg 3

grænser op til denne plan

Strandgade Nord

20 m herfra

Holmen II tillæg 8

24 m herfra

Holmen II tillæg 5

50 m herfra

Byggefelt A

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,2 m

Byggefelt B

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,2 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12,6 m

Byggefelt D

· Bebyggelse må lægges i skel
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt E

· Bebyggelse må lægges i skel
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt F

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,2 m

Byggefelt G

· Bebyggelse må lægges i skel
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt H

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Mellembygning

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,9 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 341 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 5,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

2330 m²

Byggefelt A er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 14,2 m

Byggefelt B

1082 m²

Byggefelt B er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 15,2 m

Byggefelt C

975 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12,6 m

Byggefelt D

358 m²

Byggefelt D er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Byggefelt E

1969 m²

Byggefelt E er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt F

561 m²

Byggefelt F er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,2 m

Byggefelt G

298 m²

Byggefelt G er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt H

300 m²

Byggefelt H er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Mellembygning

13 m²

Byggefelt Mellembygning er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 3,9 m

Byggefelt

12 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

13. december 2018 — Forslag offentliggjort
23. januar 2019 — Høring startede
5. april 2019 — Høringsfrist
20. juni 2019 — Vedtaget
4. juli 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. marts 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.