Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1061Byzone

Herfølge Kohave - boligområde

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. oktober 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Køge har udpeget ca. 98 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

+−
KohavevejKalvehavenKohave Agre1112341112
Peg på et delområde

Boliger ved Møllebækvej øst, Herfølge

grænser op til denne plan

Boligområde ved Tessebøllevej

grænser op til denne plan

Tinggården

26 m herfra

Gårdsmarken parcelhusbebyggelse, Herfølge syd

151 m herfra

Nyevangen Rammeplan 2.etape Herfølge syd

151 m herfra

Mellemmarken parcel-, dobbelt- og rækkehuse, Herfølge syd

153 m herfra

Farmen

215 m herfra

Herfølge Torp

263 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 441 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
9,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2

8934 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 3

2,9 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 4

1,4 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt 1

4,2 ha

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

8934 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 25. maj 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 1. juni 2021 — Høring startede
  3. 16. august 2021 — Høringsfrist
  4. 26. oktober 2021 — Vedtaget
  5. 11. november 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. november 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.