Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1101Byzone

Boliger på Højelsevej, etape II

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. december 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Køge har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Skovrejsning uønsket

Køge har udpeget ca. 59 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 23 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

+−
HøjelsevejToftestienOverdrevetHovmarkenVVIIIIIIIIV
Peg på et delområde

Rammeplan Ll. Skensved Boliger og idrætsanlæg

grænser op til denne plan

(tidl. Højelse Kommune) Stubmarken m.v.

6 m herfra

Sportshal i Ll. Skensved

13 m herfra

Boligområde i Ll. Skensved Ringmarken

26 m herfra

Boligområde i Ll. Skensved Ved Buen

240 m herfra

Boligomr. i Ll. Skensved V. Ølbyvej

277 m herfra

Boliger ved Ølbyvej i Ll. Skensved

428 m herfra

(tidl. Højelse Kommune) Nyvej, Knudsvej m.v.

443 m herfra

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde VI

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager

Delområde IV

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 438 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde V

556 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde VI

3546 m²

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde III

2680 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde I

5613 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

4562 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde IV

711 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

  1. 31. august 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 6. september 2021 — Høring startede
  3. 18. oktober 2021 — Høringsfrist
  4. 21. december 2021 — Vedtaget
  5. 11. januar 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.