Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Køge har udpeget ca. 97 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Areal
13,7 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
3,6 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde 2
9,9 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Delområde 3
1898 m²
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt B4
1,8 ha
Byggefelt B4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
Byggefelt B1
6760 m²
Byggefelt B1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m
Byggefelt B2
6138 m²
Byggefelt B2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 19 m
Byggefelt B3
652 m²
Byggefelt B3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
Forløb
28. februar 2023 — Forslag offentliggjort
3. marts 2023 — Høring startede
14. april 2023 — Høringsfrist
20. juni 2023 — Vedtaget
22. juni 2023 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.