Vedtaget og gældendePlan nr. 2-46Byzone

Område til erhvervs-, butiks-, fritids- og kulturformål ved Codan på Københavnsvej

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. november 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

+−

StøberivejIIIIII

Peg på et delområde

Antennemast ved Lystbådehavnen

grænser op til denne plan

Værftsvej

grænser op til denne plan

Erhverv og butikker for særlig pladskrævende varegrupper i Den Hvide By

grænser op til denne plan

Erhvervsområdet ved Sun Chemical A/S

19 m herfra

Køge Dige

26 m herfra

Opfyldning ved Ølby Lyng

27 m herfra

Trafiksanering i Åvejskvarteret

32 m herfra

Lokalt orienteret serviceerhverv og udvalgsvarebutikker ved Gl. Lyngvej/Københavnsvej

60 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 580 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 21,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

7,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde II

9,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde III

4,8 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Forløb

20. juni 2006 — Forslag offentliggjort
1. juli 2006 — Høring startede
28. august 2006 — Høringsfrist
21. november 2006 — Vedtaget
1. december 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. oktober 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.