Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3-44Byzone

Køge Havn

Køge Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. marts 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Køge har udpeget ca. 40 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

+
IIIIII
Peg på et delområde

Rammelokalplan for Køge Havn

grænser op til denne plan

Køge Dige

grænser op til denne plan

Den Maritime Halvø

grænser op til denne plan

Unitterminal i Køge Havn

grænser op til denne plan

Nyt boligområde på Søndre Havn - SH3 og maritimt aktivitetsområde - MA2

grænser op til denne plan

Nyt byområde på Søndre Havn - SH5 og SH6

grænser op til denne plan

Køge Søndre Havn og Strand

grænser op til denne plan

Køge Havn

grænser op til denne plan

Delområde III

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 118,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 7,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
118,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

11 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde II

99,5 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde I

7,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 21. december 2004Forslag offentliggjort
  2. 25. februar 2005Høring startede
  3. 9. maj 2005Høringsfrist
  4. 21. marts 2006Vedtaget
  5. 7. april 2006Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. juli 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.