Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1119Byzone

Nyt byområde på Søndre Havn - SH5 og SH6

Køge Kommune · Køge

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent155 % af området som helhed

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Køge har udpeget ca. 56 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Køge Kommuneplan 2021-2033.

Hvor planen ligger

Søndre KajgadeØstre BanevejSøndre MolevejVoldstienCarlsensvejStrandvejenNordhavnsvejFændedigetDelområde IISH 6-5SH 5-4Delområde IIISH 6-1Delområde IDelområde VDelområde IVØASH 6-3SH 5-2SH 6-2SH 6-4SH 5-1
Peg på et delområde

Køge Havn

grænser op til denne plan

Spillehaller

grænser op til denne plan

Nyt boligområde på Søndre Havn - SH3 og maritimt aktivitetsområde - MA2

grænser op til denne plan

Køge Havn

grænser op til denne plan

Nyt byområde på Søndre Havn SH1 og SH2

grænser op til denne plan

Køge Søndre Havn og Strand

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv ved Vestre Havnevej

grænser op til denne plan

Stiunderføring ved Køge bymidte

grænser op til denne plan

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde V

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IV

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt SH 6-5

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt SH 5-3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt SH 5-4

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt SH 6-1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt ØA

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt SH 6-6

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Skur

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt SH 6-3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt SH 5-2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt SH 6-2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt SH 6-4

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt SH 5-1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
155 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
10,6 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

2,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde III

6951 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde I

2,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde V

4950 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IV

4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt SH 6-5

1575 m²

Bindende.

Byggefelt SH 5-3

1396 m²

Bindende.

Byggefelt SH 5-4

2378 m²

Bindende.

Byggefelt SH 6-1

2980 m²

Bindende.

Byggefelt ØA

1963 m²

Bindende.

Byggefelt SH 6-6

507 m²

Bindende.

Byggefelt Skur

116 m²

Bindende.

Byggefelt SH 6-3

1966 m²

Bindende.

Byggefelt SH 5-2

1831 m²

Bindende.

Byggefelt SH 6-2

3240 m²

Bindende.

Byggefelt SH 6-4

2963 m²

Bindende.

Byggefelt SH 5-1

2481 m²

Bindende.

Forløb

  1. 3. december 2024 — Forslag offentliggjort
  2. 19. december 2024 — Høring startede
  3. 13. februar 2025 — Høringsfrist
  4. 29. april 2025 — Vedtaget
  5. 30. april 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.