Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0031-41

SCT JØRGENS GADE, OMRÅDE 1

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 1993 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Kolding har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 32 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Kolding har udpeget ca. 3 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Særlig værdifuld natur“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−
Sct. Jørgens GadeSkolegade2.22.12.312.4
Peg på et delområde

KOLDING BYMIDTE - ET CITYOMRÅDE

grænser op til denne plan

Lokalplan 0000-12-02 Kolding bymidte - en del af cityområdet - Tillæg 2 til lokalplan 0000-12

grænser op til denne plan

Kolding Bymidte - en del af cityområdet

grænser op til denne plan

BYPLANVEDTÆGT NR. 00 FOR EN DEL AF KOLDING BYKERNE

grænser op til denne plan

Ved Vesterbrogade og Zahnsgade - Kolding Realskole

10 m herfra

ÅLEGÅRDEN - CENTERFORMÅL OG GRØNT OMR.

10 m herfra

Ved Ålegården og Nytorv - bycenterfunktioner

18 m herfra

Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41

22 m herfra

Delområde 2.2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde 2.1

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2.3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde 2.4

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 214 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2.2

2219 m²

Delområde 2.2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 14 m
  • · Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 14 m

Delområde 2.1

2837 m²

Delområde 2.1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2.3

3441 m²

Delområde 2.3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Boligområde: op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde 1

1,2 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m
  • · Bebyggelsesprocent 125 % af området som helhed
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 125, op til 4 etager, højde op til 15,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2.4

5302 m²

Delområde 2.4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 13. december 1993 — Forslag offentliggjort
  2. 13. december 1993 — Høring startede
  3. 13. december 1993 — Vedtaget
  4. 18. december 1993 — Trådte i kraft
  5. 7. februar 1994 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.