Denne lokalplan blev vedtaget 25. juni 2012 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Kolding har udpeget ca. 7 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
Kommunen noterer: „Natur“ og „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Kolding har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
23,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 1
15,9 ha
Delområde 1 er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde 2
4,3 ha
Delområde 2 er en del af planens område.
· Anvendelse: andet
Delområde 3
3,2 ha
Delområde 3 er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Byggefelt 1
15,2 ha
Byggefelt 1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
Byggefelt 2
3543 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 9 etager
Byggefelt 3
7451 m²
Byggefelt 3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
Forløb
20. februar 2012 — Forslag offentliggjort
29. februar 2012 — Høring startede
25. april 2012 — Høringsfrist
25. juni 2012 — Vedtaget
4. juli 2012 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.