Vedtaget og gældendePlan nr. 0215-12

HØJGÅRDSHAVEN OG TINGSTED HAVE

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. april 2001 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Kolding har udpeget ca. 75 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Kolding har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natur“ og „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Højgårdshaven3 (1)2 (1)1 (1)6 gul 1 etage8 rød 1 etage8 rød 1 etage8 rød 1 etage3 rød 1 etage3 rød 1 etage1 mørk 1-1,5 etager1 mørk 1-1,5 etager1 mørk 1-1,5 etager1 mørk 1-1,5 etagerInstitution4 rød 1 etage7 gul 1 etage2 rød 1 etage2 rød 1 etage5-6 gul 1 etage5-6 gul 1 etage5-6 gul 1 etage5-6 gul 1 etage5-6 gul 1 etage5-6 gul 1 etage5 gul 1 etage

Peg på et delområde

BROGÅRDSHAVEN-ØSTERVEJ

grænser op til denne plan

BYPLANVEDTÆGT NR. 21 BOLIGER I INDUSTRIOMR. VEST FOR VEJLEVEJ

6 m herfra

Ved Alpedalsvej - et boligområde

132 m herfra

BYPLANVEDTÆGT NR. 20A - BOLIGOMRÅDE VED ESBJERGVEJ

172 m herfra

OLIVENHAVEN VED MUNKEVÆNGET-SKOLE,IDRÆT

248 m herfra

Harteværket - et område til kultur- og fritidsformål

270 m herfra

HARTE - EN LANDSBY VEST FOR MOTORVEJEN

324 m herfra

BOLIG- OG GRØNT OMR. V/BISPEVÆNGET

328 m herfra

Delområde 3 (1)

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2 (1)

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1 (1)

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 6 gul 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 8 rød 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 3 rød 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 1 mørk 1-1,5 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Institution

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 4 rød 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 7 gul 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 2 rød 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 5-6 gul 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 5 gul 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,5 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 463 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 12,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3 (1)

3354 m²

Delområde 3 (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2 (1)

2,7 ha

Delområde 2 (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1 (1)

9,4 ha

Delområde 1 (1) er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 20, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 6 gul 1 etage

3753 m²

Byggefelt 6 gul 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 8 rød 1 etage

4388 m²

Byggefelt 8 rød 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 3 rød 1 etage

5726 m²

Byggefelt 3 rød 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 1 mørk 1-1,5 etager

1 ha

Byggefelt 1 mørk 1-1,5 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt Institution

3653 m²

Byggefelt Institution er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 4 rød 1 etage

2869 m²

Byggefelt 4 rød 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 7 gul 1 etage

766 m²

Byggefelt 7 gul 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 2 rød 1 etage

6753 m²

Byggefelt 2 rød 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 5-6 gul 1 etage

1,1 ha

Byggefelt 5-6 gul 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt 5 gul 1 etage

4800 m²

Byggefelt 5 gul 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Forløb

9. april 2001 — Forslag offentliggjort
9. april 2001 — Høring startede
9. april 2001 — Vedtaget
25. april 2001 — Trådte i kraft
4. juni 2001 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.