Vedtaget og gældendePlan nr. 0415-19Byzone

Ved Bomhusvej - et haveboligområde

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. september 2022 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Kolding har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Kolding har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

Ringvej SydHoppesvejTimianhaven146235

Peg på et delområde

Vonsild Øst - en ny bydel

grænser op til denne plan

GRØNT BOLIGOMRÅDE VONSILD SYD

135 m herfra

Vonsild Syd 2

145 m herfra

Ved Hoppesvej i Vonsild - et offentligt område

274 m herfra

Ved Virkelyst - et haveboligområde

308 m herfra

CATOLHAVEGYDEN-FOLEHAVEN

440 m herfra

MØLLEPARKEN,BOLIGOMR VED VONSILD KIRKE

552 m herfra

LANGHOLM BOLIGOMRÅDE

574 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 5

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 2
Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Anvendelse: Boligområde
Areal: 16 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

2,1 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 4

1,8 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager

Delområde 6

2,5 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

2,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 3

2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 5

4,7 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1

400 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

26. april 2022 — Forslag offentliggjort
29. april 2022 — Høring startede
24. juni 2022 — Høringsfrist
27. september 2022 — Vedtaget
3. oktober 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. oktober 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.