Vedtaget og gældendePlan nr. 0415-15Byzone

Vonsild Øst - en ny bydel

Kolding Kommune · Vonsild øst

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. januar 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Kolding har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Særlig værdifuld natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Kolding har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

BækkelundenElisesvejVonsildvejGundinghave132458691013117121415B

Peg på et delområde

LANGHOLM BOLIGOMRÅDE

grænser op til denne plan

Ved Bomhusvej - et haveboligområde

grænser op til denne plan

Ved Blåbærvej - et haveboligområde

grænser op til denne plan

Ved Blåbærvej - et haveboligområde

grænser op til denne plan

GRØNT BOLIGOMRÅDE VONSILD SYD

21 m herfra

MØLLEPARKEN,BOLIGOMR VED VONSILD KIRKE

55 m herfra

Ved Hoppesvej i Vonsild - et offentligt område

86 m herfra

Ved Blåbærvej - et haveboligområde

92 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 8

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 9

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 6,5 m

Delområde 10

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 13

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 11

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 7

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 12

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 14

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 15

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 42,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 2
Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Anvendelse: Boligområde
Areal: 42,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

8643 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

3,6 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 2

4,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 4

3,4 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 5

2,6 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 8

1,2 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 6

5,6 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 9

6,6 ha

Delområde 9 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 6,5 m

Delområde 10

2,9 ha

Delområde 10 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 13

1882 m²

Delområde 13 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 11

1975 m²

Delområde 11 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 7

5955 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 12

2,3 ha

Delområde 12 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 14

6,2 ha

Delområde 14 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 15

1,7 ha

Delområde 15 er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A

621 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

1400 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

200 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

22. september 2020 — Forslag offentliggjort
30. september 2020 — Høring startede
25. november 2020 — Høringsfrist
26. januar 2021 — Vedtaget
29. januar 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.