Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0415-15Byzone

Vonsild Øst - en ny bydel

Kolding Kommune · Vonsild øst

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Maks. etager2
  • Maks. bygningshøjde8.5 m

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. januar 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområdeSkovrejsning ønsket3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Kolding har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Kolding har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Særlig værdifuld natur“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Vis på kortet

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Kolding har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

BomhusvejBækkelundenRugvængetHørvængetJohannes Rüdes VejVonsildvejGundinghave13154897121432156B1110
Peg på et delområde

Ved Blåbærvej - et haveboligområde

grænser op til denne plan

LANGHOLM BOLIGOMRÅDE

grænser op til denne plan

Ved Blåbærvej - et haveboligområde

grænser op til denne plan

Ved Bomhusvej - et haveboligområde

grænser op til denne plan

GRØNT BOLIGOMRÅDE VONSILD SYD

21 m herfra

MØLLEPARKEN,BOLIGOMR VED VONSILD KIRKE

55 m herfra

Ved Hoppesvej i Vonsild - et offentligt område

86 m herfra

Ved Blåbærvej - et haveboligområde

92 m herfra

Delområde 13

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 8

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 9

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 6,5 m

Delområde 7

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 12

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 14

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 15

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 6

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 11

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 10

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 42,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
42,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 13

1882 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 1

8643 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 5

2,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 4

3,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 8

1,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde 9

6,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 6,5 m

Delområde 7

5955 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 12

2,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 14

6,2 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 3

3,6 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 2

4,8 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 15

1,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde 6

5,7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde 11

1975 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde 10

2,9 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt A

621 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

200 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

1400 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 22. september 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 30. september 2020 — Høring startede
  3. 25. november 2020 — Høringsfrist
  4. 26. januar 2021 — Vedtaget
  5. 29. januar 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. september 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.