Vedtaget og gældendePlan nr. 0734-32Byzone

Ved Eltangvej - et erhvervsområde

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. marts 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Kolding har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Kolding har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Potentiel natur“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Kolding har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Sønderjyske MotorvejLilballevejHøjvangenNordager12AB

Peg på et delområde

VED ELTANGVEJ - ET ERHVERVSOMRÅDE

grænser op til denne plan

INDUSTRI NORD 3 OG STØJENDE IDRÆT

19 m herfra

Ved Profilvej - et erhvervsområde

19 m herfra

INDUSTRI NORD 2 - ERHVERVSOMRÅDE NORD FOR BRAMDRUP

37 m herfra

LILBALLE BY - BEVARING AF ET LANDSBYMILJØ

335 m herfra

INDUSTRI NORD 4 - ERHVERVSOMRÅDE NORD FOR HØJVANGEN - ELTANGVEJ

401 m herfra

Ved Nordager - et erhvervsområde

825 m herfra

PETERSMINDEVEJ - OMRÅDE TIL OFF FORMÅL

864 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 24,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

21,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 2

3,5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A

9,4 ha

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt B

11,9 ha

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Forløb

22. november 2022 — Forslag offentliggjort
28. november 2022 — Høring startede
23. januar 2023 — Høringsfrist
28. marts 2023 — Vedtaget
12. april 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. april 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.