Vedtaget og gældendePlan nr. 0735-31Byzone

Ved Profilvej - et erhvervsområde

Kolding Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. januar 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Kolding har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Kolding har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

ProfilvejABC

Peg på et delområde

INDUSTRI NORD 3 OG STØJENDE IDRÆT

grænser op til denne plan

INDUSTRI NORD 2 - ERHVERVSOMRÅDE NORD FOR BRAMDRUP

10 m herfra

VED ELTANGVEJ - ET ERHVERVSOMRÅDE

11 m herfra

Ved Eltangvej - et erhvervsområde

19 m herfra

LILBALLE BY - BEVARING AF ET LANDSBYMILJØ

322 m herfra

INDUSTRI NORD 4 - ERHVERVSOMRÅDE NORD FOR HØJVANGEN - ELTANGVEJ

553 m herfra

PETERSMINDEVEJ - OMRÅDE TIL OFF FORMÅL

638 m herfra

Ved Petersmindevej - et erhvervsområde

721 m herfra

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 14 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 528 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 50 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 11,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

7962 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 35 m

Byggefelt B

4,2 ha

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt C

3938 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Forløb

25. september 2017 — Forslag offentliggjort
3. oktober 2017 — Høring startede
28. november 2017 — Høringsfrist
30. januar 2018 — Vedtaget
1. februar 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.